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Défiscalisation loi Pinel en provence alpes côte d'azur

LA DEFISCALISATION EN LOI PINEL

La loi Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier afin de préparer sa retraite et les études de ses enfants grâce à un investissement dans un programme immobilier neuf. La réduction d'impôt Pinel entre dans le plafond global des niches fiscales dont le plafond est de 10 000 € par an.

PRINCIPES

  • Achat d'un ou de deux biens immobiliers neufs jusqu'au 31 Décembre 2020
  • Total de l'investissement limité à 300 000 € par année, sans dépasser 5 500 €/M2
  • Respecter les conditions de loyer de la Côte d'Azur (Zone A)
  • Louer en résidence principale dans les 12 mois qui suivent la date d'achèvement des travaux

AVANTAGES

  • Pas d'apport
  • Réduction de son impôt de 12,18 ou 21% du prix d'achat
  • Réduire de manière partielle ou totale son impôt durant 6, 9 ou 12 ans
  • Capitaliser son impôt dans l'immobilier neuf

EXEMPLE

  • Achat d'un bien immobilier neuf d'une valeur de 300 000 €
  • Le bien est loué 12 ans, il bénéficie du taux de défiscalisation de 21% 
  • 300 000 € X 21% = 63 000 €  
  • Soit 5 500 € d'économie par an ou 63 000 € sur 12 ans


V.E.F.A ou LA VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT


la Vente en l'Etat Futur d'Achèvement est strictement encadrée par la loi française.

POINTS CLES & AVANTAGES

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