Défiscalisation loi Pinel en provence alpes côte d'azur

La loi Pinel permet de se constituer un patrimoine immobilier afin de préparer sa retraite et les études de ses enfants grâce à un investissement dans un programme immobilier neuf. La réduction d'impôt Pinel entre dans le plafond global des niches fiscales dont le plafond est de 10 000 € par an.

PRINCIPES

  • Achat d'un ou de deux biens immobiliers neufs jusqu'au 31 Décembre 2022
  • Total de l'investissement limité à 300 000 € par année, sans dépasser 5 500 €/M2
  • Respecter les conditions de loyer de la Côte d'Azur (Zone A)
  • Louer en résidence principale dans les 12 mois qui suivent la date d'achèvement des travaux
empty picture

AVANTAGES

  • Pas d'apport
  • Réduction de son impôt de 12,18 ou 21% du prix d'achat
  • Réduire de manière partielle ou totale son impôt durant 6, 9 ou 12 ans
  • Capitaliser son impôt dans l'immobilier neuf
empty picture

EXEMPLE

  • Achat d'un bien immobilier neuf d'une valeur de 300 000 €
  • Le bien est loué 12 ans, il bénéficie du taux de défiscalisation de 21% 
  • 300 000 € X 21% = 63 000 €  
  • Soit 5 500 € d'économie par an ou 63 000 € sur 12 ans

V.E.F.A ou LA VENTE EN ETAT FUTUR D'ACHEVEMENT

empty picture

La Vente en l'Etat Futur d'Achèvement est strictement encadrée par la loi française

POINTS CLES & AVANTAGES

  • Biens neufs soumis aux droits de mutation réduits à 2.5% (au lieu de 8% dans l'ancien)
  • Achat suivant un échéancier
  • Construction avec garanties biénales et décénales
  • Standards de confort
  • Certifications RT 2012 et Label BBC (Bâtiments basses consommations)
  • Charges et entretien réduits
  • Prêts immobiliers à des taux compétitifs 
  • Prêt à taux zéro pour les primo-accédants
  • Valorisation du capital
  • Défiscalisation loi Pinel  jusqu'à fin 2022 !
empty picture

Aucun produit ne correspond à ce jour aux critères de votre recherche.

    Ce site est protégé par reCAPTCHA et les règles de confidentialité et les conditions d'utilisation de Google s'appliquent.